Maison à vendre, 320m², Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

Sur les hauteurs de Collonges au Mont D'Or limite St Cyr, nichée en fond d'impasse et parfaitement au calme, à l'abris des regards, cette ancienne orangerie de 1850 avec extensions possède tout le charme de l'ancien avec le confort du contemporain. Une très belle réhabilitation avec de beaux volumes, une entrée avec grande hauteur sous plafond et mur en pierre, un double espace de vie de 70m2, une salle à manger et une grande cuisine familiale donnant accès à une grande buanderie et pièce technique, plusieurs remises pour du rangements, un toilette invité avec vestiaire. A l'étage un premier palier dessert un spacieux bureau climatisé ( 30m2) une grande chambre de 34m2 et son dressing et une autre chambre de 18m2, une salle de bains et un wc. Un autre palier pour le coin des enfants avec 4 belles chambres et une salle d'eau wc ( possibilité de faire une autre salle d'eau). La bâtisse bénéficie d'un bon diagnostic énergetique car elle est chauffée par une pompe à chaleur ( au sol pour le rdc et radiateur à l'étage), les huisseries sont en bois avec double vitrage et isolation des combles en 2020. Véritable maison de famille nichée dans un écrin de verdure avec son jardin plat et arboré de 2000m2 et piscine chauffée, et un petit jardin de curé coté cuisine. Un grand garage de 30m2 ( avec borne de recharge) et un abris jardin complètent ce bien. A proximité des transports (71 gare de vaise et JD) et commerces village Collonges. Pour toutes informations complémentaires ou demande de visite merci de AS Immobilier: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2150 € et 2980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 315 m².