Appartement à vendre, 44m², Antibes

Description

À Antibes, un bien avec un joli balcon de 9,5m² vient d'arriver sur le marché. Dernières disponibilités sur ce format. EN BREF • Appartement à Antibes (06600) • Prix : 321.000 € • Surface habitable : 44,5m² • Surface utile : 49,3m² • 2 pièces dont une chambre bien agencée • Situé au 3ème étage • Extérieur : un balcon de 9,5m² • Livraison : 3eme trimestre 2027 • Classe énergétique A • Classe GES A • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur • Frais de notaire réduits LE LOGEMENT L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre confortable est complétée d'une salle de bains et d'un WC. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer. Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour. Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards se ressentent chaque jour : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A. LE SECTEUR Le secteur d'Antibes (06600) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin. Photos et visuels non contractuels. Votre contact dédié pour ce bien : Coldwell Banker rive sud David CTORZA Réf. 226