Maison à vendre, 172m², Bruay-sur-l'Escaut

Description

L'agence Orpi Anzin vous propose cette très belle maison semi plain-pied de 141m² habitable. Située à Bruay Sur L'Escaut, le bien est à proximité de toutes les commodités, écoles, transports en commun et nouvelle rocade. L'entrée dessert le vaste séjour de 48m² ainsi que la cuisine équipée moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bains à rénover, les toilettes, un vaste cellier et une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau. Une chambre de 12m² finalise le bas. A l'étage vous avez 2 belles chambres supplémentaires dont une de 18m². A ce même niveau, vous avez la possibilité de créer 2 chambres additionnelles moyennant travaux. Sur l'extérieur, vous trouverez un jardin vous permettant de passer des moments conviviaux en famille. Le local commercial alloué en chambre avec spa mesure 30m² et vous permettra de vous assurer un revenu supplémentaire si vous souhaitez maintenir l'activité. Sinon cet espace totalement individuel avec accès séparé pourrait être alloué en bien locatif. Les: maison en semi plain-pied, Diagnostic C, potentiel de 5 voire 6 chambres, local commercial, panneaux solaires A prévoir: salle de bains, extérieurs à finaliser Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence agence: 3475.