Appartement à louer, 37m², Nîmes

Description

Devenez les premiers locataires de ce superbe T2 meublé de 37 m², rénové avec soin en 2026, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère en plein cœur de Nîmes. L’appartement allie le charme de l’ancien au confort du moderne, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, tout en bénéficiant d’une rénovation récente et d’équipements actuels. ? Emplacement privilégié : à seulement 10 mètres de la Coupole et des Halles de Nîmes, avec un supermarché à proximité immédiate. ❄️ CONFORT OPTIMAL : CLIMATISATION DANS TOUT L’APPARTEMENT – DPE B L’un des véritables atouts du logement est sa climatisation présente dans tout l’appartement, permettant de profiter d’un excellent confort été comme hiver. Le logement bénéficie également d’un DPE B, témoignant de ses très bonnes performances énergétiques après rénovation. ?️ MEUBLÉ, ÉQUIPÉ ET PRÊT À VIVRE L’appartement se compose notamment : • d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte • d’une chambre indépendante avec literie confortable • d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne • de WC • d’une TV écran plat • d’un chauffe-eau connecté. Sont également mis à disposition : • 1 jeu de linge de lit • vaisselle complète • étendoir à linge • aspirateur. ? CUISINE ÉQUIPÉE La cuisine comprend notamment : • plaques à induction • four encastré • micro-ondes • lave-vaisselle • lave-linge • réfrigérateur/congélateur • hotte • machine à café Nespresso • rangements et équipements nécessaires au quotidien. ☀️ TERRASSE DE TOIT COMMUNE Les occupants bénéficient également d’un accès à la terrasse de toit commune de l’immeuble, un véritable plus pour profiter d’un espace extérieur en plein cœur de Nîmes. ? UN EMPLACEMENT IDÉAL EN HYPER-CENTRE Le logement bénéficie d’une localisation particulièrement pratique : • Coupole et Halles de Nîmes à seulement 10 mètres • supermarché à proximité immédiate • espace permettant de stationner un deux-roues dans la rue, au pied de l’immeuble • commerces, restaurants et services accessibles immédiatement à pied • transports et établissements d’enseignement facilement accessibles. Un appartement rénové, climatisé, confortable et parfaitement équipé, permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville. ? CONDITIONS DE LOCATION Loyer hors charges : 750 € / mois Provision sur charges : 20 € / mois, comprenant l’eau et la TEOM ➡️ Loyer charges comprises : 770 € / mois Dépôt de garantie : 1 500 € Location meublée à l’année Appartement idéal pour une personne seule, un étudiant ou un couple recherchant un logement de qualité, prêt à vivre, avec tout le confort d’une rénovation récente en plein cœur de Nîmes. Logement disponible immédiatement pour sa première mise en location. (Vidéo de visite disponible sur demande).