Maison à vendre, 93m², Illats

Description

Exclusivité Francis Faugère | Ledil Immobilier - à Illats Découvrez à Illats, charmante commune du Sud Gironde, cette maison de plain-pied en madriers empilés, alliant authenticité, confort et cadre de vie paisible. Grâce à son accès rapide à l'autoroute A62, vous rejoindrez facilement Bordeaux, Langon ou Cadaujac, tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Bien vendu loué – Loyer mensuel : 950 € Les atouts de cette maison : Un séjour lumineux de 30 m² avec rangements, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine aménagée et équipée de 10 m², fonctionnelle et conviviale. Un cellier pratique avec adoucisseur d'eau et cumulus neuf. Trois chambres douillettes avec placards intégrés. Une salle de bains élégante, combinant baignoire d'angle et douche à l'italienne. Toilettes séparées pour plus de confort. Un poêle à pellets pour une chaleur douce et économique. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, bordé d'un pré à chevaux, offrant un environnement bucolique et apaisant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une situation idéale pour allier vie à la campagne et proximité des grands axes. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Contactez votre conseiller Ledil IMMOBILIER, Francis Faugère Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF 7217 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.84% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 248 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :