Appartement à vendre, 127m², Lille

Description

59000-Lille – Rue des Postes | Plateau brut de 127 m² avec permis de diviser déjà accepté – Opportunité rare ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette nouveauté ! Vous recherchez un projet à forte rentabilité au cœur de Lille ? Découvrez ce plateau brut de 127 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement patrimonial ou une opération de déficit foncier. Le permis de diviser est déjà accepté, vous permettant de réaliser 3 appartements : •Studio de 21 m² •Type 2 de 32 m² •Type 4 de 74 m² Un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. Idéalement situé Rue des Postes, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre de Lille, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, garantissant une forte demande locative. Autre atout de taille : la possibilité de créer une terrasse à l'arrière, apportant une véritable valeur ajoutée aux futurs logements. Les + du bien : ✔ Plateau brut offrant une liberté totale d'aménagement. ✔ Permis de diviser déjà validé. ✔ Projet de 3 logements. ✔ Possibilité de création d'une terrasse. ✔ Petite copropriété. ✔ Secteur recherché. ✔ Idéal investisseur ou marchand de biens. ✔ Éligible aux travaux de rénovation avec optimisation en déficit foncier. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et rentabilité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Remy Delpage Votre conseiller immobilier Efficity ? Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 212910 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,14% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).