Maison à vendre, 385m², Bourth

Description

A Bouth rue de le Forge, l'immeuble est proche de tous commerces accessibles à pieds, maison médicale, pharmacie, écoles etc, loue dans une petite résidence très calme complètement rénovées. Il est en excellent état général, avec doubles vitrages partout, VMC, Tout à l'égout, compteurs individuels, Ballons EC, Chauffage gaz avec chaudière VIESSMAN à condensation, qui chauffe les 4 logements, entretenue chaque année. Le grand parking privatisé est entièrement enrobé. De plus, l’immeuble est doté d’un très grand abri BBQ avec tables où chaque locataire à son espace propre et privé, sur un espace herbeux de 1600 m2. L’entretien des espaces vert se fait par une entreprise. L’immeuble se décompose en 4 logements : Au RDC : 1 Studio de 25 m² avec un loyer de 310 € et une cours privative, aucuns travaux à prévoir à prévoir 1 T3 de 60 m² avec un loyer 535 € et une cours privative aucuns travaux à prévoir 1 T4 en Triplex de 120 m² avec un loyer de 740 € et deux cours privatives + cave aucuns travaux à prévoir A l’Etage : 1 T4 en duplex de 180 m2 avec un loyer de 660 € et une cours privative (le loyer est nettement sous-évalué). Ce logement comporte 3 chambres, chaque chambre à sa propre sdd avec wc, et coin bureau ou dressing. Aucuns travaux à prévoir sauf si l’on veut transformer et diviser cet appartement Les diagnostiques ont été réalisé le 19 mars 2026 Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est classé D Le GES (gaz à effet de serre) est classé B Taxe foncière 3 417 € L’immeuble est vendu loué Prix 350 000 € à débattre dans la limite du raisonnable