Appartement à vendre, 44m², Nîmes

Description

Exclusivite Nimes Gare Esplanade A deux pas du centre ville des commerces et des Arênes Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de type 2 entièrement rénové de 42,15 M2 Lc dans un quartier privilégié de Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard aménagé donnant également sur un balcon. Une salle de bains contemporaine avec wc suspendu complète ce bien. Prestations et équipements: L'appartement bénéficie de la climatisation et du double vitrage, garantissant confort et performance énergétique toute l'année. Deux balcons offrent de précieux espaces extérieurs. Une cave ainsi qu'un parking privatif viennent parfaire l'ensemble. Emplacement exceptionnel! À deux pas de la gare Sncf, des arènes et de la préfecture, ce bien profite d'un emplacement stratégique au cœur de Nîmes. Commerces, transports (bus Tango+) et lieux culturels à proximité immédiate. Opportunité rare pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots 69: dont 23 logements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1337€. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :