Appartement à vendre, 60m², Pau

Description

Superbe appartement T3 entièrement rénové, lumineux et prêt à vivre, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue des années 1970. Un bien de 60 m² parfaitement optimisé. Il se compose d’une entrée avec placard desservant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée (four, plaque à induction, frigo, lave vaisselle et hotte). Cet espace convivial s’ouvre sur un premier grand balcon exposé ouest. L’Espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée d’un dressing, dont une bénéficiant d’un accès au second balcon. Une salle de bain moderne entièrement rénovée avec douche, un Wc indépendant ainsi qu’une buanderie permettant d’optimiser le rangement. L’Appartement bénéficie de prestations récentes et de qualité : électricité entièrement refaite, cumulus neuf, cuisine neuve et équipée, double vitrage avec menuiseries neuves, volets roulants électriques ainsi que store électrique. Le confort est renforcé par une climatisation réversible installée dans chaque pièce, garantissant une température idéale toute l’année. Deux balcons viennent compléter ce bien, apportant lumière et extérieur, avec une exposition ouest très agréable. L’Appartement se situe dans un secteur recherché, à seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre de Pau et 10 minutes des Halles, permettant de profiter de la vie de centre-ville. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue et aux alentours, dans un quartier résidentiel à sens unique avec commerce à proximité permettant de tout faire à pied au quotidien. Charges de copropriétés : 117,50€/mois Taxe foncière 2025 : 1060 € Adresse du bien : 4 rue Deveria, 64000 Pau L’appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations modernes et son absence de travaux à prévoir. Dpe en cours de réalisation. Agences immobilières s’abstenir.