Appartement à vendre, 43m², Bordeaux

Description

Dans un immeuble XVIII° aux belles parties communes, voici ce grand T1 de 43m² utiles et 38m² carrez, aux volumes généreux (3.25m de hauteur!) à l'organisation parfaite avec sa cuisine équipée en retrait pour profiter d'un vaste séjour et d'un espace cosy sous une vraie mezzanine de charpentier de 5m². Les grands murs du séjour permettent une modularité au gré des envies. L'ensemble est en bon état , fonctionne très bien, mais avec une SdB à redécorer et un tableau électrique à moderniser pour le rendre neuf. Tout le reste est en TBE, avec une très efficace porte fenêtre double vitrage qui accède à un adorable balconnet au garde-corps finement ajouré. La copropriété est entretenue, bien fréquentée et proche de tout dans le secteur porte de Bourgogne, à 2 pas de Montaigne ou des différentes lignes de Tram. Très bon rendement locatif possible. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11020.00 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.