Appartement à vendre, 41m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 41,01 m² pour un prix de 305 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au second trimestre 2029. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. L'espace de vie principal, comprenant un séjour et une cuisine, permet une circulation fluide et un aménagement optimal. La chambre bénéficie d'un placard intégré pour un rangement efficace. La surface utile totale atteint 44,51 m², offrant un cadre de vie confortable et bien pensé. Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est assuré par une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un chauffage central performant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO