Maison à vendre, 107m², Marquion

Description

Marquion — Pavillon individuel entièrement rénové avec extension de 56 m² Coup de cœur pour ce plain-pied contemporain alliant confort, prestations soignées et volumes rares sur le secteur. Entièrement repensé avec des matériaux de qualité, il offre une distribution fluide et parfaitement optimisée au quotidien. Les atouts du bien: Espace de vie: séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée Cuisinella, complété par une véranda agréable en toute saison. Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon avec sa salle d'eau moderne privative. Une seconde salle de bains indépendante et de nombreux rangements intégrés complètent la partie nuit. Le gros atout: une extension brute de 56 m², laissant libre cours à tous vos projets — création d'une immense pièce de réception, stockage pour collectionneur, atelier pour artisan ou espace dédié à une profession libérale / télétravail. Annexes et extérieurs: sous-sol complet, menuiseries PVC double vitrage. Côté technique: Chauffage: pompe à chaleur air/air (performante et économique) et poêle à granulés Diagnostic de performance énergétique: classe C Un bien rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel sans aucun compromis sur le confort existant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1210.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LIZANCE IMMO: Aurelie Danoizel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.