Maison à vendre, 189m², Paris 13ème

Description

Située à proximité du 5e arrondissement et de la Place d'Italie, cette maison d'architecte incarne parfaitement l'essence de l'immobilier atypique. Ce bien d'exception développe une surface de 230 m² au sol, (188,84 m² Carrez) mariant le style industriel brut au confort contemporain. Ses volumes rares et la qualité de sa rénovation en font un lieu de vie urbain singulier. L'entrée dévoile une pièce de vie spectaculaire sublimée par des poutres apparentes, véritable colonne vertébrale de l'habitation. Ce vaste séjour-cuisine de près de 130 m² dispose de proportions impressionnantes. Il est baigné de lumière naturelle filtrant à travers une large verrière de style atelier renforçant l'esprit loft parisien. La partie nuit, à l'étage, se compose de trois chambres, complétées par un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces modulables. Une terrasse privative, véritable atout en ville, apporte une touche de quiétude et d'intimité rare, idéale pour des moments de détente à ciel ouvert. L'environnement immédiat est prisé, profitant de la proximité directe des commerces, écoles et des transports. Alliance parfaite entre authenticité structurale et modernité des aménagements, cette propriété séduira les amateurs d'immobilier de prestige à la recherche d'un lieu au cachet indéniable et au fort potentiel. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 540€ et 780€ par an. Métro: Campo Formio (ligne 5) Place d'Italie (Ligne 5, 6 et 7) et Nationale (ligne 6) Contact: Guillaume - EI - Agent Commercial - RSAC: PARIS Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2770.00 euros. Guillaume MAZZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PARIS.