Appartement à vendre, 86m², Puteaux

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Puteaux Situé à Puteaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,61 m² pour un prix de 884 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble contemporain, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le bien se trouve au 2e étage, accessible par ascenseur, et profite d'une orientation sud-ouest qui favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 14,67 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit un confort thermique constant. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, complétant les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO