Appartement à vendre, 60m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Appartement NEUF T3 de 60,77 m² habitables – Saint-Maur-des-Fossés (94) Eligible PTZ et Frais de Notaire REDUITS Garanties du Neuf : Parfait Achèvement, Biennale et Décennale Idéalement situé dans un quartier très recherché au sein d'une résidence neuve, ce bel appartement de type T3 de 60,77 m² vous séduira par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. Description du bien : Au premier étage, l'appartement s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 24,5 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une loggia privative de 11,49 m². Deux chambres confortables (l'une de 14,18 m², l'autre 9,34 m²) offrent calme et intimité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un dégagement et de rangements optimisés. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol, selon disponibilité, peuvent venir compléter ce bien (non inclus dans le prix). Cadre de vie : Le quartier de La Varenne-Saint-Hilaire, à Saint-Maur-des-Fossés, est l'un des secteurs les plus prisés du Val-de-Marne, réputé pour son cadre de vie résidentiel et arboré, en boucle de la Marne. Vous profiterez à proximité immédiate : - des bords de Marne et de leurs promenades, idéales pour la balade, le jogging ou les sports nautiques (clubs d'aviron, canoë-kayak) - des commerces de proximité, marchés, boulangeries, restaurants et terrasses du centre de La Varenne - des écoles, collèges et lycées réputés du secteur - d'espaces verts et parcs offrant un cadre paisible en bord d'eau, tout en restant proche de Paris. Transports - Un secteur particulièrement bien desservi : - RER A – Gare de La Varenne-Chennevières à quelques minutes à pied, avec un accès direct à Paris (Nation, Châtelet-les-Halles, La Défense) en moins de 25 minutes - Bus RATP : plusieurs lignes desservant Saint-Maur, Champigny et les communes voisines - Accès routier : proximité de l'A4 et du périphérique parisien - Pistes cyclables le long de la Marne pour les déplacements doux. Un appartement T3 idéal pour une résidence principale, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié au bord de la Marne, à seulement quelques minutes de Paris. -- Photos non contractuelles - Suggestion d'aménagement. Expert en Immobilier Neuf - Disponible 7j/7 - Réponse garantie dans la journée Contactez-moi pour plus d'informations sur ce lot ou pour comparer les différents biens disponibles dans le secteur et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier neuf AVANTAGE NEUF