Maison à vendre, 40m², Le Bouchet-Mont-Charvin

Description

Niché à 1100m d'altitude, aux portes des Aravis et face aux massifs des Bauges, dans un hameau sympathique du charmant village du Bouchet-Mont Charvin, ce véritable petit chalet de construction madrier, d'environ 36,28 m2 Loi Carrez vous séduira par sa vue exceptionnelle et ses prestations de qualité. Accès facile, à mi-chemin entre Thônes et Faverges, route déneigée, chemins de randonnée et de Vtt au pied du chalet. Construit en 2024, ce bien à la décoration soignée et aux matériaux naturels est totalement équipé. Il propose: une entrée, un Wc séparé avec rangement, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour avec canapé convertible 2 places, à l'étage vous découvrez une grande chambre avec rangements, vue panoramique sur les montagnes environnantes, une salle d'eau avec douche italienne, sèche-serviettes et grand velux. Le bien est vendu entièrement meublé. Logement à consommation énergétique très optimisée (Catégorie C). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 550Eur et 800Eur au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements et eau chaude compris). Chauffage individuel au Gaz. Pas de procédures en cours. Le chauffage est assuré via une pompe à chaleur, climatisation réversible, un poêle à bois assure en complément un confort unique. Volets roulants électriques, domotique, Rt 2020, etc. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12600Eur d'honoraires Ttc. Taxe foncière : N.C. - Dpe non obligatoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : évidence habitat Sarl - Siren 811 796 275 - Rcs Annecy - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est négociateur salarié (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - Annecy