Appartement à vendre, 37m², Les Gets

Description

Appartement 2 pièces 37 m² T2 Meublé Proche Remontées Mécaniques & Centre - 4 Couchages - Occupation Propriétaire Possible & Modulable Selon Vos Envies - Aucune Contrainte De Gestion Le logement est idéalement situé à 400 mètres des remontées mécaniques, du centre et des commerces, cet appartement de 37 m2 environ, est situé en rez-de-neige de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Fermes Emiguy', construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre des équipements haut de gamme : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness, bains à remous et autres prestations. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, salle d'eau avec Wc, chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès direct à la terrasse exposée plein Est. Le prix de vente comprend également le mobilier, un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'un casier à skis. Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation possible selon vos envies) Loyer annuel versé perçu par le propriétaire : 8 735 Eur Ht soit 9 609 Eur Ttc - Lmnp possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 550 EUR/an Ht, forfait charges de copropriété à déduire des loyers. Occupation propriétaire : 2 semaines basse saison (occupation modulable selon vos envie avec simulation du nouveau loyer annuel). Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. Dpe : C Ges : A Réf. Annonce : Getfer-2650 Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 220 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).