Maison à vendre, 94m², Lhommaizé

Description

Maison De Charme - Beau Potentiel - Grand JARDIN A seulement 20 minutes du Chu, sur la commune de Lhommaizé, venez découvrir cette jolie maison construite au début du 20eme siècle et partiellement rénovée en 2018. Idéalement située à proximité de l'école primaire et du bourg, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur le séjour (26 m2) avec accès direct au jardin. Une cuisine récente et spacieuse (15,5 m2) entièrement équipée sublimée par une cheminée ancienne en parfait état de fonctionnement. Une salle de bain à rénover avec coin lingerie, un Wc indépendant, un garage-atelier de 23 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. A l'étage, deux belles chambres de 11,5 m2 et 15 m2 (avec dressing attenant), une salle d'eau récente et un second WC. Côté jardin : beau terrain arboré et clos de 2 000 m2 Travaux Réalisés Depuis 2018 : Electricité Remplacement des huisseries (Pvc double vitrage) Installation d'une nouvelle chaudière fioul performante (Chappée) Installation de la cuisine équipée Création de la salle d'eau à l'étage + second WC Décloisonnement de la pièce de vie Isolation des chambres Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui rêvent de vivre à la campagne tout en restant proches de Poitiers, avec des commodités à portée de main. Son potentiel d'aménagement vous permettra de la façonner à votre image. Travaux A Prevoir : Réfection de la couverture (devis 14 000 €) Installation d'une VMC Reprise des fissures + crépis garage (devis 6 000 €) Taxe Fonciere 2025 : 464 € Prix net vendeur :130 000 € / Honoraires charge acquéreurs :7 000 € (soit 5,38 %) Cette annonce vous est proposée par Rousseau Céline - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -