Appartement à vendre, 71m², Les Lilas

Description

Mairie Des Lilas – Centre | Dernier Étage Avec Terrasse | À 250m Du Métro Emplacement premium au cœur des Lilas, à seulement 250 mètres du métro Mairie des Lilas, tout en profitant du calme absolu d’une impasse interdite à la circulation. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente (année 2000), bien entretenue et sécurisée, cet appartement familial offre un cadre de vie rare. Ses atouts majeurs : - Séjour spacieux de 25m² baigné de lumière grâce à une double exposition (nord et est) - Cuisine indépendante de 9m² (possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie de 34m² ou une 3ème chambre) - Terrasse de plus de 12 m² accessible depuis le séjour et les chambres - Deux chambres confortables avec dressings de plus de 13m² et 11m² - Nombreux rangements dès l’entrée (4,71m²) - Salle de bains + Wc séparés Appartement à fort potentiel, idéal pour une famille. Petits travaux de rafraichissement à prévoir (peinture, sol dans une des deux chambre) Une cave de plus de 2m², une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien ainsi qu’un grand local commun pour vélos et poussettes. ? Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Calme rare en plein centre-ville. Petite copropriété recherchée. Agences s’abstenir Dpe réalisé en janvier 2026 Total consommation électrique année 2024 = 697€ Total consommation électrique année 2025 = 772€ Total charges de copropriété 2023 = 1204€ Total charges de copropriété 2024 = 1906€ Total charges de copropriété 2025 = 2390€ (changement des courroies de l’ascenseur en 2025) Pas de travaux voté dans la copropriété