Maison à vendre, 116m², Montauban-de-Bretagne

Description

Maison 7 pièces 116 m² Maison Montauban de Bretagne CENTRE 5 Chambres EN EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER : venez découvrir cette agréable et lumineuse maison contemporaine de 7 pièces avec 116 m² env habitables, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles (de la maternelle au lycée) / des commerces / de l'école de musique, de l'école de danse, de la médiathèque, des activités sportives et culturelles / des cars BREIZHGO / de la GARE SNCF / avec un accès rapide à la RN12 et comprenant : - au RDC : Salon / Séjour / Cuisine aménagée et équipée (plaque induction hotte four lave-vaisselle) (46 m² env) orientés Sud et Ouest avec un accès direct sur la terrasse avec store bane électrique, Arrière-Cuisine / Lingerie / Chaufferie (+ 9m²) avec adoucisseur ballon thermodynamique et chaudière gaz de ville, 1 Chambre sur paquet avec placard, salle d'eau (porte-serviette chauffant) (douche à l'italienne), wc avec lave-mains, Garage - à l ETAGE : 4 Chambres (10,60 + 11,30 + 13 m² + 16 env) dont 1 avec Dressing et 2 avec Rangements, Salle de Bains (porte-serviette chauffant), wc séparés. La maison est équipée d'un système d'alarme. Et vous allègerez votre facture d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques posés en 2025 en autoconsommation. Le terrain est clos et mesure 324 m². ALLIANCE IMMOBILIER [Coordonnées masquées] 2 RUE DE ROMILLE 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).