Maison à vendre, 86m², Mazères-Lezons

Description

Cette maison neuve T4 de 86.86m² est située au sein de la résidence « Cœur de Village » à Mazères‑Lezons, un environnement calme, végétalisé et proche de toutes les commodités. Conçu pour offrir un confort moderne, le logement bénéficie d’un garage privatif et d’un extérieur d’environ 147m², tout en profitant d’un cadre de vie familial à quelques minutes de Pau. La maison présente une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée donne accès à un espace de vie lumineux d’environ 35 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, prolongé par le jardin. Le rez‑de‑chaussée accueille également un WC/SdE de d'approximativement 6m2 et un garage‑cellier de près de 7m² permettant un stockage confortable et un accès direct à l’intérieur du logement. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres bien proportionnées, allant de 9,72 m² à 12,21 m². Le logement bénéficie de prestations modernes : chaudière gaz à condensation, panneaux photovoltaïques, comptage énergétique par usage, stationnement privatif, volets roulants et possibilité d’ajout d’un poêle à granulés. Le quartier, conçu pour favoriser la tranquillité et la vie de proximité, propose un café multiservices, un centre médical, une micro crèche, une halle ouverte, ainsi qu’une promenade reliant directement les écoles situées à une centaine de mètres. Les espaces communs sont largement végétalisés, et la voie verte du Gave à proximité offre un véritable prolongement naturel au quotidien. Idéale pour une famille ou un primo‑accédant recherchant confort, modernité et qualité de vie, cette maison allie prestations soignées, aménagement efficace et environnement privilégié. De plus, ce bien est proposé via un dispositif sécurisé d’accession progressive à la propriété, soumis à conditions de ressources d'éligibilité.