Maison à vendre, 175m², Beaurains

Description

?✨ EN EXCLUSIVITÉ – BEAURAINS Découvrez cette superbe maison familiale sur plusieurs niveaux entièrement rénovée d’environ 175 m²( ancienne 1930+extension), idéalement située à proximité immédiate d’Arras et de toutes les commodités. La gare d’Arras se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa décoration élégante et ses prestations soignées. Elle propose 4 belles chambres (2 en RDC, 2 à l'étage). Au RDC : une magnifique cuisine entièrement équipée, une salle à manger, une salle de bain, un wc, une buanderie ainsi qu un espace indépendant avec accès autonome. R-1: Le salon, l'accès au garage et des pièces supplémentaires aménageables selon vos envies (chambre, dressing, salle de sport, bureau, espace loisirs…). La propriété bénéficie d’un jardin dont 1 terrain constructible de + de 800m2 ce qui est extrêmement rare sur la CUA. Ce beau jardin offre un espace de verdure avec arbres fruitiers, terrasse et dessert l'accès au garage (3 voitures + motos possibles). La maison dispose également d’un comble aménageable et d un grenier. L'espace indépendant en RDC avec accès autonome est équipé d’un WC et d’arrivées d’eau chaude et froide pour pouvoir installer une douche/baignoire/kitchenette ou autre. Celui ci offre également un beau potentiel d’aménagement (suite, chambre indépendante, studio, activité professionnelle…). Une propriété rare, élégante et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié. Nous refusons expressément toute démarche d'agences ou de professionnels de l'immobilier. Les visites, groupées, s'effectueront uniquement le we. Tout rdv sera fixé après confirmation par un document officiel de votre capacité d'emprunt (ex: mail de votre banque). Curieux s'abstenir. Taxe Foncière : 1400€ Energie: production tout électrique/radiateurs à inertie sèche. DPE en cours