Appartement à vendre, 52m², Lorient

Description

EXCLUSIVITE BONNEMAISON Le soleil se lève dans les chambres. Il se couche dans le salon. Entre les deux, 52 m² prêts à aménager. Pourquoi ce bien? Un T3 traversant, ce n'est pas banal! La lumière du matin arrive par les chambres. Le soleil couchant entre dans le séjour, pile quand vous rentrez. Été: les deux façades ventilent d'un bout à l'autre. Pas besoin de clim. Hiver: aucune pièce ne reste dans l'ombre toute la journée. Rare: à cette surface, la plupart des appartements lorientais sont mono-orientés. Rien à faire. Pas de devis. Pas d'artisan à relancer. Pas six mois de chantier avant la première nuit. Vous récupérez les clés, vous montez d'un étage, vous ouvrez les fenêtres. Sous la barre des 150 000 €, c'est une affaire. Trois profils, trois bonnes raisons. Jeune actif: un premier achat maîtrisé, sans travaux et sans voiture obligatoire. Investisseur: deux vraies chambres, dans un secteur porté par des employeurs qui ne délocalisent pas. Parent solo: T3 complet — 2 chambres, salle d’eau, WC séparés — au milieu de tout. Caractéristiques et potentiel 52 m² sans un mètre carré perdu. Séjour plein Ouest2 chambres côté EstSalle d’eau + WC séparés — le détail qui change les matins1er étage: une volée de marches, de la hauteur sur la rue, zéro contrainte d’ascenseur La 2e chambre s’adapte: Chambre d’enfant. Bureau de télétravail. Chambre d’amis. Vous choisissez — et vous changez d’avis quand vous voulez. En location, deux chambres élargissent la cible. Couple, couple avec un enfant, télétravailleur, professionnel de santé en poste à Lorient. Et comme il n’y a aucun travaux, pas de vacance de chantier entre l’achat et le premier locataire. Stationnement: possible dans la rue. Mais ici la voiture devient optionnelle. Bien présenté par BONNEMAISON, Flore B. MONFORT. Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi. Contact: — — 6 rue de Kerdeff, 56260 Larmor-Plage. Réservez votre visite privée: appelez le ou écrivez à. Nous vous transmettons en amont le dossier complet du bien, diagnostics inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1120 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 20 lots, charges annuelles: 762 €. Surface loi Carrez: 52.2 m².