Appartement à vendre, 89m², La Tranche-sur-Mer

Description

Appartement de 89 m² au 1er étage d’une copropriété neuve – À 300 m de la plage Découvrez cet appartement de 89 m², situé au 1er étage d’une copropriété neuve de 16 lots, à seulement 300 mètres de la plage et à moins de 2 minutes à pied de tous les commerces (boulangerie, boucherie, supermarché, tabac, poissonnerie, restaurants, pizzeria, glacier…). Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la station balnéaire, avec le marché hebdomadaire et les marchés nocturnes tout au long de la saison. Le bien comprend : Entrée indépendante Belle pièce de vie d’environ 30 m² avec possibilité de cuisine ouverte Une chambre avec salle de bain privative Une seconde chambre de 12 m² Une salle d’eau indépendante Wc séparés Une place de parking privative Un étage aménageable pouvant accueillir une suite parentale Les atouts : Copropriété neuve de 16 lots Toiture sous garantie décennale Enduit extérieur neuf Fenêtres et porte d’entrée neuves Raccordement au tout-à-l’égout Compteur Edf neuf Faibles charges de copropriété : environ 300 € par an Un fort potentiel Le bien est vendu brut, laissant libre cours à votre projet d’aménagement. Des travaux sont à prévoir avec la possibilité de créer deux logements, idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Tva réduite à 10 % sur certaines factures de travaux (selon les conditions en vigueur). ? Pour toute demande d’informations complémentaires, de photos ou pour organiser une visite, merci de privilégier le contact par téléphone.