Appartement à louer, 77m², Vaux-le-Pénil

Description

Superbe appartement neuf 3 pièces de 77 m² plein sud, au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence à taille humaine. Il est situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, boulangerie, boucherie, pharmacie, la poste, salon de coiffure, épicerie, écoles primaires, collège, lycée, train Ligne R 28 min Paris Gare de Lyon + RER D) Il se compose d'une entrée avec un grand placard et un cellier de 2,66 m², d'un séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte et aménagée, de 2 chambres de plus de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien est meublé et dispose de : Lit somptueux King Size, dressing, four, micro- ondes/four, lave-vaisselle, frigo, lave-linge séchant, aspirateur sans fil, serpillère, vaisselle, ustensile de cuisine etc L'appartement dispose d'un interphone. Un emplacement de parking complète ce bien. Chauffage au gaz individuel. Compteur électrique individuel. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisations annuelles Charges locatives : 70 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation d'énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 511 € et 691 € sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris) Entretien annuel de la chaudière : à la charge du propriétaire L'état des lieux sera réalisé par le commissaire de justice, à la charge du propriétaire. LOYER : 1360 € / mois charges comprises Dont 70 € de provisions sur charges comprenant l'eau froide + la refacturation Taxe sur les ordures ménagères TEOM Pour garantir une location sereine, nous privilégions les dossiers présentant des garanties de solvabilité solides. Garantie Visale acceptée. Caution solidaire acceptée Critère de solvabilité : revenus nets mensuels du foyer supérieurs à 3 fois le loyer charges comprises soit 4 080€ nets Dépôt de garantie : 1 mois HC (1290€) Disponible le 1er septembre 2026