Maison à vendre, 100m², Dunière-sur-Eyrieux

Description

? Maison avec fort potentiel d’investissement – Dunières-sur-Eyrieux - A 30mn de Valence et de l'autoroute et proche de la gare Tgv Opportunité rare à Dunières-sur-Eyrieux : maison d’environ 100 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités de valorisation et d’exploitation. ? Composition du bien • Rez-de-chaussée : cuisine, Wc indépendant, salon de 32 m² • Étage : 3 chambres (14,47 m² – 12,45 m² – 11,72 m²) et 1salle de bain • Chauffage électrique et poêle à bois • 1 garage de 50m2 avec terrain de 300m2 • 1 terrain sous maison de 250m2 avec parking et accès maison par escalier. • 1 terrasse et terrain avec jardin et abri jardin devant maison de250m2. • Sous-sol : 2 caves (21,97 m² et 10,27 m²) ? Extérieurs & accès • Terrasse de 26 m² et jardin avec local de rangement • Deux accès indépendants : o Accès principal par garage de 50 m² avec 5 places de parking. O Second accès par un terrain d’environ 250 m², permettant le stationnement ? Potentiel foncier et stationnement • Terrain d’environ 300 m² devant le garage : o Jusqu’à 5 places de parking o Potentiel constructible (sous réserve des règles d’urbanisme) ? Atouts investisseurs • Possibilité de division des usages (habitation / stationnement / garage) • Forte valeur ajoutée via aménagement, rénovation ou construction annexe • Bien adapté à un projet locatif longue durée, résidence principale avec revenus annexes, ou revente après valorisation Bien offrant une structure saine, des volumes exploitables et un potentiel d’optimisation foncière rare sur le secteur. ? Dossier complet sur demande – À étudier rapidement