Appartement à vendre, 24m², Royan

Description

. ❤️ STUDIO DE CHARME ROYAN PONTAILLAC ? PARTICULIER UNIQUEMENT ? Emplacement premium à Pontaillac, dans un secteur très recherché de Royan. ? Joli studio entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une belle maison de la Belle Époque. ? Vue dégagée sur le jardin, calme et sans vis-à-vis Côté jardin, on profite d'un environnement paisible où l'on peut même entendre les oiseaux ? La plage de Pontaillac, la plage du Chay et celle du Pigeonnier sont accessibles à pied, qqs minutes . ? Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de Royan sans voiture : plages, pistes cyclables, chemins côtiers, commerces, superettes, supermarché, marché de Royan, centre-ville, restaurants, bars de Pontaillac, Casino Barrière… ? ✨ Le studio : 21 m² Carrez – 24 m² utiles Une surface parfaitement optimisée et aménagée pour créer un véritable petit cocon. • 2ᵉ et dernier étage • Rénovation totale récente • Vue dégagée côté jardin • Environnement calme • Grand lit fixe, un vrai plus dans un studio • Cuisinette séparée avec velux • Jolie fenêtre principale • Décoration chaleureuse et soignée, plein de charme et très cocooning • Place de parking privée • Vendu meublé • Deux autres points positifs seront évoqués lors de votre visite ... ? Un vrai plus : le parking Une place de parking privée est vendue avec le studio et est indissociable de la vente. Un atout particulièrement appréciable à Pontaillac, notamment pendant la saison estivale. ? Un dpe sera réalisé prochainement. Je compléterai l'annonce dès que les diagnostics seront réalisés . ? Prix : 138 000 € Studio : 128 000 € Place de parking : 10 000 € Particuliers uniquement. Merci aux agences, mandataires et autres professionnels de l'immobilier de ne pas me .