Appartement à louer, 48m², Lyon 1er

Description

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité des Pentes de la Croix-Rousse, venez découvrir ce charmant appartement meublé de 48,93 m², niché au rez-de-jardin d'une résidence récente de 2021. Véritable coup de cœur, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et son agréable espace extérieur privatif, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Il se compose de: Une entrée accueillante Une cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Une belle terrasse prolongée par un jardin privatif. Les prestations: -Appartement entièrement meublé -Résidence récente (2021) -Rez-de-jardin -Terrasse et jardin privatifs -Chauffage collectif -Eau collective. Disponibilité: 05/12/26 CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel hors charges: 981 € (dont 62€ de complément) Charges mensuelles: 125 € Loyer mensuel charges comprises: 1 106€ Dépôt de garantie: 1962 € Honoraires de location: 636,09 €, dont: Visites, constitution du dossier et rédaction du bail: 489,30 € État des lieux: 146,79 € ENCADREMENT DES LOYERS Logement soumis à l'encadrement des loyers: Loyer de référence: 15,70 €/m² Loyer de référence majoré: 18,80 €/m² Complément de loyer: 62,00 € PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE: C – 82 GES: C – 15 Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 360 € et 570 €. À noter: la taxe d'enlèvement des ordures ménagères n'est pas comprise dans les charges et sera facturée en supplément. Un appartement rare, alliant confort, modernité et tranquillité, à découvrir sans tarder!