Maison à vendre, 105m², Toulon-sur-Allier

Description

? Maison 3 chambres + dépendances – Terrain 1 405 m² – Toulon-sur-Allier 115 000 € ? Toulon-sur-Allier – Aux portes de Moulins Vous recherchez une maison avec du terrain, des dépendances et un beau potentiel de rénovation ? Découvrez cette charmante maison de 105 m² habitables, située sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 405 m². ? La maison Au rez-de-chaussée : • Cuisine indépendante équipée de 8,50 m² • Grande pièce de vie composée d'une salle à manger de 21 m², avec accès vers l'avant de la maison • Salon chaleureux de 21 m², avec cheminée et poutres apparentes • WC indépendant de 1,40 m² • Salle de bains avec douche de 4,62 m², à moderniser • Chambre de 7 m² • Dégagement de 2,50 m² À l'étage : • Deux belles chambres de 14 m² et 15 m² • WC indépendant de 1,50 m² ? Extérieur et dépendances Le terrain de 1 405 m², plat, arboré et entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également de : • ? Un puits • ? Un garage avec appentis, idéal pour stationner un véhicule et/ou stocker du matériel • ? Une cave • ? Un grand jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours ? Un bien aux multiples possibilités Cette maison offre un fort potentiel de personnalisation après quelques travaux de modernisation. Elle vous offrira de beaux espaces et un grand jardin entièrement clôturé pour profiter en toute tranquillité. Les commodités scolaires, sportives et associatives sont à proximité. ? Une situation recherchée Toulon-sur-Allier, aux portes de Moulins, bénéficie d'une situation géographique appréciée, avec les commodités et services de l'agglomération moulinoise à proximité. ℹ️ Informations complémentaires • Surface habitable : 105 m² • Terrain : 1 405 m² • Chambres : 3 • Chauffage : bois et électrique • Compteur : Linky • DPE : D • GES : B • Taxe foncière 2025 : 441 euros • Prix : 115 000 € ? Un bien à découvrir pour son emplacement, son terrain et surtout son potentiel ! Contactez moi pour plus d'informations