Maison à vendre, 105m², Saint-Sornin-Lavolps

Description

Maison charmante de 105 m², 4 pièces, située dans un petit hameau calme à l'extérieur du bourg de Saint-Sornin-Lavolps, datant de 1789 La maison en pierre de pays : - Rénovée en 2008, diagnostic Dpe : D - charpente révisée, toiture ardoise et chiens assis de 2008, isolation des rampants avec 15 couches isolant mince thermo-réflecteur - électricité et plomberie remis à neuf en 2009 - double vitrage, moustiquaires et volets - fosse septique de 3000L révisée en 2026 - Rdc (80 m²) : - grande cuisine équipée ouverte (piano, four...) - salon/salle à manger avec cantou et poêle à bois - toilette, salle d'eau (plancher chauffant, douche à l'italienne) - 1er étage : 3 grandes chambres, un toilette - Chauffage : clim réversible sur pompe à chaleur, poêle à bois récent (ramoné en 2026), chauffe-eau de 120L - Cave voutée (20 m²) - Terrasse en bois couverte (27m²) en plaque de polycarbonate - Ayant conservé tout son charme : parquets anciens, poutres apparentes, enduits - Internet par la fibre - Exempt d'amiante (diagnostic 2026) - Taxe foncière : 1200€ L'extérieur : - 6620 m² de terrain plat, clôturé, entretenu, arboré (noyers, châtaigniers, pommiers, tilleuls...). Terrain de pétanque. Très jolie vue. - Grange de 120 m² en très bon état, rampant isolé, aménageable en habitation - Piscine chauffée (4mx8mx1.4m) - Plu : zone N1 (constructibilité limitée), Plu en révision vers potentiel Uc (constructible) L'environnement : - Situé à 5 min de Pompadour, où se trouvent toutes les commodités (supermarché, commerçants, marché, pharmacie...) - Regroupement scolaire avec le village voisin - Maison médicale (généralistes, ophtalmo, kiné, dentiste, infirmières...) 365.000€ net vendeur Disponible en janvier 2027