Maison à vendre, 92m², Neuilly-Plaisance

Description

Propriété 4 pièces 92 m² Maison familiale 5 pièces Jardin, dépendance & sous-sol total Centre-ville Quartier Recherché Et Calme Proche Commerces & Transports L'immobilière Du Perreux vous présente cette agréable maison individuelle située dans un secteur résidentiel et très prisé du centre-ville de Neuilly-Plaisance. Offrant un cadre de vie idéal alliant confort, calme et modularité, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux espaces de vie baignés de lumière, comprenant notamment un grand séjour double convivial et une cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments partagés. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains fonctionnelle et de Wc. Un potentiel exceptionnel et de nombreuses prestations : Sous-sol total cimenté : Un espace sain et entièrement optimisé, idéal pour y installer un bureau de télétravail, une buanderie/chaufferie ou une salle de jeux. Dépendance indépendante à rénover : Un véritable atout ! Ce volume supplémentaire est idéal pour une activité de type Airbnb (rendement locatif), pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance, ou pour aménager un atelier/bureau professionnel indépendant. Extérieurs et stationnement : Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à son agréable jardin arboré. Un garage attenant ainsi que la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété complètent ce bien. Une situation géographique privilégiée : Située au coeur d'un environnement pavillonnaire tranquille, la maison reste à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports. Vous vous trouvez à seulement 15 minutes à pied du Rer A (stations Neuilly-Plaisance et Val de Fontenay), vous permettant de rejoindre rapidement Paris tout en profitant de la qualité de vie d'une commune verdoyante. Caractéristiques clés : Nombre de pièces : 5 Chambres : 3 Cuisine : Ouverte et aménagée Sous-sol : Total et cimenté (bureau/buanderie) Annexes : Dépendance indépendante + Garage attenant Stationnement : Plusieurs places dans la cour Extérieur : Jardin privatif clos Transports : Rer A à 15 minutes Une opportunité rare sur le secteur. Contactez dès aujourd'hui L'immobilière Du Perreux pour planifier votre visite ! Estimations Offertes Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F