Appartement à vendre, 72m², Saint-Étienne

Description

Special Investisseur Appartement T3 balcon-garage centre-ville En exclusivité sur le secteur du centre ville de Roche-la-Molière, venez visité cet appartement situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une copropriété équipée d'un ascenseur. Cet appartement T3 de 84 m² loi Carrez offre un agencement fonctionnel et des espaces adaptés à la vie quotidienne. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon et d'une cuisine indépendante aménagée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage privatif complète le bien. L'appartement dispose de menuiseries en PVC à double vitrage et de la fibre optique. Le chauffage est individuel par plancher chauffant électrique. Le logement est actuellement loué 615 € hors charges par mois, garage compris, dans le cadre d'un bail signé en avril 2025. Il peut ainsi convenir à un acquéreur recherchant un bien déjà occupé. La copropriété compte 72 lots et se trouve à proximité de toute les commodités. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 7 360 / 327 252 tantièmes des charges des parties communes générales soit 84€ de charges par mois qui comprennent, le ménage des parties communes, l'assurance de l'immeuble. soit 1016€/an Nombre de lots 72 lots Taxe foncière 850€. DPE Nouvelle version. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements Jérôme ZEBBOUDJI O6 mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue Immobilier. Référence annonce : 157049 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1017 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).