Maison à vendre, 156m², Loudun

Description

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cet immeuble proche du centre-ville à LOUDUN proche de toutes les commodités. Cet ancien corps de ferme rénové est situé dans un quartier calme de LOUDUN, on y retrouve deux logements dont un actuellement loué, le premier au rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et WC. En extérieur, il profite de deux dépendances, une cave, une cour à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison. Stationnement possible dans une dépendance et en extérieur. Le deuxième appartement est libre, situé au premier étage il se compose d'un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres spacieuses dont une qui est traversante. En extérieur, un jardin privatif à l'arrière de la maison. Les accès pour chaque appartement sont indépendants, une tour en pierre pleine de charme permet l'accès à l'appartement du premier étage. Possibilité à l'avenir de rénover les dépendances pour d'autres projets. D'un point de vue technique et financier : Premier appartement type T4 / Loué 635€ charges comprises ( 65€ ) : chaudière Gaz de ville 2018 Saunier Duval, Vmc 2024, pvc double vitrage, une fenêtre en simple vitrage, électricité à revoir partiellement, tout-à-l'égout. Deuxième appartement type T3 / anciennement Loué 450€ charges comprises ( 40€ ) : chaudière gaz de ville de 2020 Saunier Duval, Vmc, Pvc double vitrage de 2018 , tout-à-l'égout, électricité en bonne état, toiture en bon état. Opportunité à saisir : Possibilité de vivre dans l'appartement du 1er étage en continuant de percevoir le loyer de 635 € du rez-de-chaussée ! Cette somme pourra couvrir une grande parti d'un éventuel crédit.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 948538194.