Appartement à vendre, 80m², Vaulx-en-Velin

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce T4 neuf de 80,7 m² habitable est proposé à 295 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement présente une surface utile de 84,1 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à un usage familial ou professionnel. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète le confort quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il répond aux dernières normes en vigueur, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique performante et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable des finitions et des matériaux employés. Une loggia de 6,8 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les installations. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé à tous les résidents. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit un confort thermique et phonique optimal, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de qualité de vie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.