Appartement à vendre, 77m², Peisey-Nancroix (Les Arcs)

Description

Idéalement situé au coeur du Plan Peisey et sur le versant 'belle cote' dans la résidence du ' carré des cimes'. Spacieux, local commercial de 77m² avec sa cave de 69m² pouvant etre transformé en appartement de 4 pièces et au rdc (accord marie et copro reste à déposer le PC pour le changement de destination et de la façade, qui sera dans les conditions suspensives). Il possède déjà un balcon et une terrasse face au domaine de la Plagne et du versant du Soleil, à 150m des remontées mécaniques du 'plan Peisey, avec une exposition sud-ouest. Il y a un projet global prévu à la dernière AG de juin 2026, des copropriétaires sur une rénovation totale du batiment et une surélévation d'un étage (architecte mandaté). Le lot est venu dans l'état avec le projet à créer et à prendre en charge. Un potentiel exceptionnel sur le secteur, très prisé et ou les prix au m², après transformation, atteignent entre 8000 euros et 10000 euros/m². Si vous etes intéressé, contactez-moi pour en savoir plus en échanger. Flora Lemaitre, mandataire immobilier meilleur conseil immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 3480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Flora Lydie LEMAITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 445 959