Appartement à vendre, 21m², Nice

Description

NICE OUEST – SAINTE-MARGUERITE | STUDIO AVEC TERRASSE – IDÉAL INVESTISSEMENT Situé à Nice Ouest, impasse de la Gaité, découvrez ce studio situé au 3 € étage d'une résidence récente de 2012. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, et profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités, transports et du tramway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Nice. Le bien est vendu loué en meublé, avec un bail en cours depuis le 1er novembre 2024, pour un loyer mensuel de 744 euros charges comprises, offrant ainsi une rentrée locative immédiate et une solution d'investissement clé en main. Un garage en sous-sol peut également être acquis en supplément, un véritable atout dans le secteur. Les points forts : Résidence récente de 2012 3 € étage Terrasse Appartement vendu loué Bail meublé en cours Loyer : 744 euros charges comprises Proximité tramway et commodités Garage en sous-sol disponible en supplément Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif patrimonial à Nice Ouest. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 90.00 et 170.00 euros. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Anthony BARRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)