Appartement à vendre, 63m², Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Description

Appartement T3 avec garage L'appartement 3 pièces de 63.1 m² que nous vous proposons de découvrir est situé au 2ème étage (sans ascenseur) de la résidence Les Coteaux d'Emeraude. Orienté Sud-Ouest, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon avec espace cuisine semi-ouverte en accès direct à un balcon de 10.1 m². L'espace nuit propose 2 chambres. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement. Un garage fermé en sous-sol accompagne cet ensemble. A proximité des promenades aux bords de la Seiche et de la campagne avoisinante, la résidence Les Coteaux d'Emeraude vous offre le calme d'un quartier résidentiel, au cœur de la nature, en garantissant un accès à toutes les commodités du centre de Noyal-Châtillon-sur-Seiche : commerces, écoles, médiathèque et salles de sports. La ville est desservie par de nombreuses lignes de bus, vous permettant d'accéder facilement aux communes environnantes et à la station de métro la plus proche (centre de Rennes accessible en 30 min). ------------------------------------------ À propos de la copropriété : Nombre de lots : 44 (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1340€ ------------------------------------------ Performance du logement : Classe énergie : C Classe climat : C Montant des dépenses annuelles d'énergie, estimé en 2021, pour un usage standard : entre 720€ et 1 040€. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : ». ------------------------------------------ L'acquisition est ouverte à tous, étant précisé qu'il sera fait application des règles de priorité prévues à l'art L443-11 al3 du Cch. Visite sur rendez-vous avec remise de l'offre par écrit jusqu'au . ------------------------------------------ Pas de frais d'agence, ni de frais de dossier et frais de notaire réduits. Contactez votre conseiller commercial dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement. Référence annonce : 105588 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 949 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).