Maison à vendre, 113m², Le Cannet-des-Maures

Description

A SAISIR EN EXCLUSIVITÉ LE CANNET-DES-MAURES Au coeur du Var, au Cannet-des-Maures, village provençal idéalement situé entre Nice, Aix-en-Provence et Toulon, cette villa de maçon construite en 1982 bénéficie d'un environnement privilégié et d'une excellente accessibilité grâce à la présence d'une gare et d'un échangeur autoroutier à proximité. D'une surface habitable de 113 m² de plain-pied, la maison offre des volumes agréables et un agencement permettant différentes possibilités d'aménagement. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'environ 10 à 12,5 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une 4eme chambre pourrait également être créée, selon vos besoins et vos projets. La pièce de vie, de plus de 41 m², est lumineuse et agréable, avec suffisamment d'espace pour imaginer plusieurs configurations d'aménagement. La cuisine, accompagnée de son cellier, développe quant à elle plus de 16 m² et s'ouvre sur une belle terrasse de 32 m², dont une partie est couverte. L'ensemble bénéficie d'une orientation plein sud. Autre atout majeur : un grand garage de 34 m², directement communicant avec l'habitation, offrant une belle hauteur sous plafond. le terrain vous permet de stationner plusieurs véhicules et peut également facilement convenir au stationnement d'un camping-car. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 450 m², essentiellement plat, agrémenté d'une restanque et offrant une vue dégagée sur le massif des Maures. La superficie du terrain permet notamment d'envisager la création d'une piscine. La propriété est située en zone N, ce qui ne permet pas de division de la parcelle, mais conserve un environnement naturel. A noter : l'assainissement individuel est actuellement assuré par une fosse qui nécessitera une réhabilitation. DPE : D - Visite virtuelle disponible sur demande. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)