Appartement à vendre, 39m², Noisy-le-Grand

Description

RER A Bry-sur-Marne • Balcon est • 1 chambre • Commerces Ce T2 neuf de 39 m², situé à Noisy-le-Grand à proximité des transports, de la gare RER A Bry-sur-Marne et des commerces, propose une organisation fonctionnelle pour une résidence principale. Installé au 2ème étage, l’appartement comprend une chambre indépendante, un séjour avec cuisine ouverte et un balcon exposé est. Une opportunité adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur bien relié à l’est parisien. Un secteur pratique et bien desservi Le secteur bénéficie de la proximité du RER A, notamment avec la gare de Bry-sur-Marne selon l’emplacement exact, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Les commerces, services du quotidien et équipements de proximité renforcent la praticité du quartier. Un balcon exposé est Accessible depuis la pièce de vie, le balcon prolonge agréablement le séjour. Son exposition est permet de profiter d’une belle lumière le matin et en début de journée, idéale pour prendre le petit-déjeuner dehors, installer quelques plantes ou aménager un coin détente. Un intérieur confortable et fonctionnel L’appartement propose une séparation claire entre la pièce de vie et l’espace nuit. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial et facile à aménager, tandis que la chambre indépendante préserve l’intimité. La salle de bains et les WC séparés complètent l’ensemble. Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon Chambre indépendante Salle de bains WC séparé Balcon privatif exposé est 2ème étage Parking en sus Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 39 m² Étage : 2ème étage Extérieur : balcon privatif Exposition : est Prix : 189 000 € TVA 5,5 % : non Parking : en sus Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.