Appartement à louer, 51m², Aubervilliers

Description

Découvrez cet appartement T2 neuf et lumineux, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing de 2023. Avec une surface habitable de 51 m², cet appartement est idéal pour les couples ou les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement, non meublé, offre une pièce à vivre spacieuse baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte sur le salon permet de créer une ambiance conviviale et chaleureuse. La chambre, spacieuse et calme, est idéale pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'un WC indépendant, offrant ainsi une intimité optimale. Un balcon agrémentera vos moments de détente, vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'immeuble, doté d'un ascenseur, garantit un accès facile à votre appartement. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la vue sur la rue animée tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous accédez à un bus, une crèche, une maternelle, un collège, plusieurs alimentations générales, restaurants, médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez plusieurs écoles élémentaires et un parc et jardin. En 5 minutes en voiture, vous accédez à un tramway, un hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement neuf, moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires de 765 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1009.8 €/mois. Loyer de base 810 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 307.00 et 800.00 €.