Appartement à louer, 54m², Bordeaux

Description

Au cœur des Chartrons, l'un des quartiers les plus vivants de Bordeaux, ce T3 meublé de 53,54 m² entièrement rénové est idéal pour un jeune couple, un actif en télétravail ou une petite famille en quête d'un logement confortable et lumineux. Emménagement possible début Novembre. Visites prévues la semaine du 19/10. Le quartier À deux pas du marché des Chartrons, des quais rénovés, des bars à vin et cafés du secteur, et de la Cité du Vin. Tram B, arrêt Cours du Médoc à 100 m, centre-ville en quelques minutes. Place, aire de jeux et commerces à 300 m. L'appartement 2e et dernier étage, hyper lumineux, vue dégagée sur une rue calme et protégée. Parquet bois, fenêtres double vitrage. Climatisation réversible (posée en juillet 2025 : un split dans le salon et dans chaque chambre) pour un confort été comme hiver. - Séjour 17 m², exposé plein ouest - Chambre 11,77 m² : lit 140×190 + grand dressing - Seconde pièce 10,25 m² avec dressing : parfaite en bureau (télétravail), chambre d'enfant ou chambre d'amis : couchage clic-clac 130×190 fourni - Cuisine entièrement équipée : four, plaques gaz, frigo/congélateur 269 L - Salle de bain : grande baignoire/douche, lavabo, miroir, lave-linge - WC séparé Côté pratique - Chauffage et électricité individuels (gaz) - Logement refait à neuf, non-fumeur - DPE : classe C (132 kWh/m²/an) : classe climat D - Dépenses annuelles d'énergie estimées : 650 € à 1100 €/an (usage standard) - Pas de stationnement dédié : stationnement public gratuit au pied de l'immeuble - Particulier à particulier : aucun frais d'agence Conditions financières Loyer : 1200 €/mois hors charges Charges : 70 €/mois (eau, électricité des communs, entretien des parties communes, TEOM) : provisions mensuelles avec régularisation annuelle sur justificatifs Dépôt de garantie : 2400 € (deux mois de loyer hors charges) Contact Renseignements et prise de rendez-vous par messagerie Leboncoin uniquement.