Appartement à vendre, 40m², Biscarrosse

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 39.96 m², situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2018. Ce bien non meublé, libre de toute occupation, est prêt à accueillir pour votre résidence principale , secondaire ou pour votre projet d'investissement. La pièce à vivre avec une cuisine ouverte et lumineuse s' ouvre sur un balcon de 6 m², une chambre et une salle de bain. Un stationnement extérieur est également inclus. Ne manquez pas cette opportunité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés, et des arrêts de transport en commun, proche du Lac Sud. A 15 min des plages et du centre ville ce bien est idéal pour profiter de son emplacement. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Loyer estimé en bail nu : 525€ à 555€/ mois Loyer estimé en bail meublé : 615€ à 645€ / mois Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute est estimée à environ 3.63% à 4,46%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée. Copropriété : 36 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1265€ /an Taxe foncière : 561€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 230€ et 340€ Date de réalisation du DPE : Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : . Prix : 155 250 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 250 euros TTC. Soit 145 000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : ou Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 340.00 €. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pascaline CANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832526453