Maison à vendre, 284m², Landas

Description

Maison 9 pièces 284 m² L'Agence de la Passerelle Landas Pévèle vous présente cette maison d'architecte exceptionnelle de 284 m2, construite en 2020 sur un terrain arboré et entourée par les champs. Un cocon cosy baigné par la lumière grâce à sa quadruple exposition, ses grandes baies vitrées et fenêtres dans un village recherché et réputé de la Pévèle, entre Lille, Douai et Valenciennes. Conçue dans le respect de la règlementation thermique RT2012, cette maison à vendre à Landas bénéficie d'un calme absolu, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur et bénéficie des meilleurs aménagements récents pour vivre confortablement en famille. En résumé : 5 chambres, 5 douches, 1 baignoire, 1 spa, 3 WC, 2 terrasses, 1 garage, 1 carport, 1 grand jardin et plusieurs emplacements de stationnement. En détail... Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un dressing, une réserve (pouvant être utilisée comme cellier ou atelier), le WC invités, le grand double-séjour / salle à manger avec vue à 180o sur le jardin arboré et sans vis-à-vis et la cuisine. Dessinée sur-mesure par un cuisiniste, la cuisine est parfaitement aménagée et équipée, on y accède par 3 portes à galandage (entrée, salle à manger / salon et couloir menant aux autres pièces du rez-de-chaussée. Première pièce de ce couloir : la buanderie / lingerie avec téléviseur, puis un second toilette indépendant, une chambre de plain-pied avec deouble exposition, porte-fenetre sur la petite terrasse et salle d'eau privative... puis la pièce maîtresse, le spa (jacuzzi) avec sa douche double et deux baies vitrées donnant sur les arbres et arbustes (sans vis-à-vis, intimité préservée). À l'étage, le palier et le couloir desservent 5 chambres - équipées de climatiseurs réversibles alimentés par PAC - dont une avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, et une salle d'eau. Nombreux rangements, tous sur-mesure et d'excellente qualité. Quadruple exposition avec vue sur le jardin de la maison et les champs environnants. Construite en 2020, cette grande maison est encore sous garantie décennale et possède tous les permis et attestations obligatoires. Les propriétaires ont conservé tous les documents et factures concernant la maison. En devenant propriétaire, vous serez parfaitement nformés de son historique et des matériaux employés. Chaudière gaz récente. Pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. Electricité aux normes en vigueur. Adouciseur d'eau. Alarme. Portail sécurisé. 1 garage, 1 carport, stationnement pour 4 à 5 véhicules supplémentaires. Nos photos et notre vidéo vous donnent envie de vivre ici ? Contactez votre agent immobilier à l'Agence de la Passerelle ! Notre équipe vous répond 7j./7 au téléphone et via WhatsApp, vous reçoit en agence du lundi au samedi et s'adapte à votre emploi du temps pour les visites. Surface : 284 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).