Appartement à vendre, 612m², Lunéville

Description

Oria Immobilier Pulnoy vous présente : A saisir, immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Jolivet, composé de 4 logements et d'une cellule commerciale déjà louée. Un investissement sûr avec une belle rentabilité et des prestations soignées. Détails des lots : Rez-de-chaussée : - Appartement de 80 m² (Dpe D) : 2 chambres, 2 salles de bains, bureau loué 630 euros HC/mois. - Appartement de 60 m² (Dpe E) : T3 avec 2 chambres ? anciennement loué 500 euros/mois. Premier étage : - Appartement de 89 m² (Dpe C) : 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour ? loué en meublé 630 euros HC/mois. - Appartement de 67,5 m² (Dpe D) : T3 avec 2 chambres ? loué 630 euros HC/mois. Cellule commerciale : - Actuellement occupée par une salle de sport ? louée 1500 euros HC/mois. Atouts majeurs : - Revenus locatifs annuels : environ 46680 euros. - Bâtiment solide avec dalles béton et toiture entretenue en 2024. - Fenêtres double vitrage dans tous les appartements. - 7 places de parking. - Terrain de 1303 m². - Foncier : 1 800 euros seulement. - Tous les appartements seront prochainement équipés de pompes à chaleur réversibles (chauffage/climatisation), ce qui permettra une amélioration des Dpe. Un investissement sûr : Cet immeuble combine rentabilité, pérennité et confort pour les locataires. Avec ses loyers déjà en place, ses travaux récents et son potentiel d'optimisation énergétique, c'est une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Théo Mahevas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 981 528 151 - Nancy.