Maison à vendre, 140m², Réquista

Description

• Localisation Exploitation située sur la commune de Réquista (5 min) en Aveyron, à 40 min d'Albi et Saint-Affrique. Écoles, collèges et toutes commodités à Réquista. • Contexte Dans le cadre d'un nouveau projet de vie, les cédants souhaitent transmettre pour l’hiver 2026-27, leur exploitation de maraîchage bio diversifié sur petite surface, mené en sol vivant. Activité actuellement menée par un couple avec un saisonnier de mai à octobre. • Le jardin maraîcher Le terrain (1,44ha) comprend une serre chapelle (450 m²) dont 150m² de pépinière, 2 serres-tunnels de 230m² chacune, une centaine de petits fruits, une cinquantaine d’arbres fruitiers et 4000 m² de légumes de légumes plein champs, le tout alimenté en goutte à goutte automatisé avec un puits et un bassin (500m3). • Foncier - 1 maison de 140m² avec 4 chambres, 1 cave. Entièrement rénovée en 2021, isolation fibre de bois, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois. - Des dépendances : 2 granges, 1 atelier, 1 hangar, 1 étable et bergerie semi-enterrées. • Matériel à reprendre en fonction des besoins Motoculteur (BSC 340 GX + Outils), système d’irrigation automatisé, houe maraîchère, semoir, motteuse électrique, fourgon, petits matériels de culture et de vente, etc. • Potentiel de développement - Augmenter la culture de fruitiers et petits fruits. - Réduire la diversité en légumes et développer d'autres réseaux de vente (supermarché, magasin bio/de producteurs) - Accueil agritouristique, pédagogique ou culturel • Modalités-prix Vente de l’ensemble : 340 000 € - Maison : 130 000 € - Terrain, fruitiers, dépendances, serres, bassin d’irrigation, réseau de vente : 182 000€ - Matériel : 28 000 € • Commercialisation : réseau de ventes en place avec une clientèle fidèle Répartition du Chiffre d'affaires : groupement de producteurs (50%), marché hebdomadaire de Réquista (35%), AMAP de Réquista (12%), vente directe (3%) • Repreneur(s) Personne seule, en couple ou collectif avec un projet agricole respectueux de l’environnement. Les cédants peuvent accompagner le/les repreneurs dans la reprise de l’activité.