Maison à vendre, 225m², Valenciennes

Description

Propriété 9 pièces 225 m² L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison familiale idéalement située à Valenciennes, dans une rue calme à sens unique, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Développant de beaux volumes et baignée de lumière naturelle, cette propriété séduit par son cachet, son parquet présent dans la majorité des pièces, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée propose : - un vaste salon agrémenté d’un feu à éthanol, - un immense séjour particulièrement lumineux, - une élégante salle à manger, - une cuisine entièrement équipée offrant de nombreux rangements et un accès direct à la terrasse et au jardin, - un Wc indépendant. Au premier étage: - un palier desservant, - deux belles chambres aux volumes généreux, - un vaste dressing, - une salle de bains équipée d’une vasque, une baignoire ainsi qu’un Wc indépendant. Le deuxième étage accueille: - deux chambres supplémentaires, dont une aménagée en mezzanine, - une salle de douche, - un Wc indépendant, - un espace dressing, - une salle de jeux offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. À l’extérieur: - un jardin parfaitement exposé, - une terrasse conviviale, - un jardin d’hiver apportant un véritable charme supplémentaire à l’ensemble, - deux dépendances idéales pour le stockage ou les loisirs, - Un carport permettant le stationnement de trois véhicules et une cave viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts : • Quartier calme et recherché • Rue à sens unique • Très belle luminosité • Beaux volumes de réception • Parquet de caractère • Cuisine équipée fonctionnelle avec nombreux rangements • 4 chambres et plusieurs espaces annexes • Jardin d’hiver plein de charme • Carport 3 véhicules • Cave et dépendances • Maison familiale spacieuse et parfaitement entretenue Une propriété de caractère offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort au cœur de Valenciennes. Prix Fai : 423 000 euros soit 405 000 euros net vendeurs + 4,4% Ttc d’honoraires à la charge des acquéreurs. Pour tous renseignements, contactez : Nathalie Juras-Bernard [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au Rsac de Valenciennes sous le numéro Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué