Appartement à vendre, 45m², Carcassonne

Description

Appartement 2 pièces 45 m² A Carcassonne, aux portes du Minervois et à proximité immédiate du centre commercial Rocade Est, de l'hôpital et des principaux axes de circulation, voici un appartement de type 2 avec terrasse et place de parking privative, situé au sein d'une résidence récente, harmonieuse et à taille humaine. Développant 45m² habitables, il constitue une belle opportunité d'investissement puisqu'il est actuellement loué. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un accès particulièrement pratique depuis sa place de stationnement privative. Un hall d'entrée distribue les différentes pièces de l'habitation. Le séjour, agréable et bien éclairé, s'ouvre sur une terrasse constituant un véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle du quotidien tout en conservant son propre espace. La partie nuit accueille une chambre équipée d'un grand placard de rangement, desservie par une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble se distingue par une atmosphère calme et sereine, renforcée par une résidence sécurisée bénéficiant d'un contrôle d'accès. L'environnement, particulièrement agréable, conjugue la tranquillité d'un secteur résidentiel avec la proximité immédiate des commerces, des services et des grands axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville comme l'autoroute. Destiné aussi bien à un investissement locatif qu'à une future résidence principale, cet appartement réunit les qualités recherchées d'un bien facile à vivre et idéalement situé. Et si vous faisiez connaissance avec votre prochain investissement ? Renseignez-vous, contactez-nous. 3513 Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 122 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :