Maison à vendre, 77m², Pau

Description

En exclusivité Chez Atrium 64 Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de plain-pied des années 70, offrant un cadre de vie paisible et une atmosphère chaleureuse. Cette maison offre une disposition fonctionnelle et confortable, avec des espaces de vie spacieux et lumineux grâce à sa double exposition. Elle se compose : d’une grande entrée avec placard, d’une cuisine équipée et meublée donnant accès sur le garage, d’un séjour/salon de plus de 30 m² avec double exposition, de 2 chambres avec accès au jardin exposé au sud, d’une salle de douche, d’un Wc indépendant avec lave main. Le garage de plus de 18 m² bénéficie d’arrivée et d’évacuation des eaux et un accès au jardin par une porte de service. La parcelle est arborée et fleurie, bien entretenue. Le type de chauffage est au gaz. Caractéristiques Clés : Type : Maison de Plain-Pied Année de Construction : Années 70 Chambres : 2 Salles de douche : 1 Surface habitable : 78 m² Terrain : 320 m² Atouts de la Propriété : Quartier calme :, Ce quartier calme et familial à proximité des écoles, des parcs et des commerces facilement accessible à pied, des transports en commun…. Plain-Pied : Une disposition de plain-pied pratique et accessible, idéale pour les familles, les personnes âgées ou toute personne cherchant une maison sans escaliers. Terrain sans vis à vis : Sa parcelle exposée sud et nord vous permettra de profiter au maximum des extérieurs, terrasse au sud, sans vis à vis pour profiter au maximum. Un cabanon de jardin complète le tout. La maison est bien entretenue : l’insolation des combles, les fenêtres en double vitrage Pvc, porte d’entrée neuve, la chaudière bon état, révisée…., reste toutefois à prévoir quelques travaux : électricité et de relooking. Elle est équipée d’un système d’alarme. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard entre 1 373 € et 1 857 € par an Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) Prix : 230 000 € Commission d’agence Inclus (220 000 € net vendeur et 10 000 € de commission d’agence) Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez l’agence Atrium 64 au [Coordonnées masquées]. Ne manquez pas cette opportunité !!!