Appartement à vendre, 82m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Hope Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant de 82 m², idéalement situé au cœur de la commune très recherchée de Sainte-Foy-lès-Lyon, offrant un environnement calme, verdoyant et privilégié, à seulement quelques pas du centre du village, de ses commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence soigneusement entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa belle luminosité, rendue possible grâce à sa configuration traversante, ainsi que par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Il constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. L'entrée ouvre sur un espace de distribution fonctionnel qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant, bénéficie d'un espace confortable et particulièrement pratique au quotidien. Son implantation permet également d'envisager une ouverture sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, comprend deux belles chambres aux volumes agréables, dont une disposant d'un dressing privatif, apportant un véritable confort de rangement. Un espace bureau complète cet ensemble, offrant un cadre idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter les prestations intérieures de ce bien. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa spacieuse loggia exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace extérieur couvert offre une vue panoramique entièrement dégagée sur les environs et constitue un lieu privilégié pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, aussi bien en été qu'en hiver. Afin de compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à sa situation privilégiée, sa luminosité, ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un secteur particulièrement recherché de l'Ouest lyonnais. Les points forts:Appartement traversant de 82 m².Situé au 5ᵉ étage d'une résidence entretenue.Séjour lumineux avec beaux volumes.Cuisine indépendante avec cellier.Possibilité de créer une vaste pièce de vie de plus de 40 m².Deux chambres, dont une avec pace bureau.Loggia exposée plein Sud avec vue panoramique dégagée.Cave en sous-sol.Place de stationnement privative.Résidence calme et environnement verdoyant.Centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, commerces, écoles et transports accessibles à pied. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, votre agence Hope Immobilier se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans la découverte de ce bien offrant un cadre de vie aussi agréable qu'évolutif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 225 lots, charges annuelles: 3600 €. Surface loi Carrez: 82 m².