Maison à vendre, 174m², La Voulte-sur-Rhône

Description

LA VOULTE SUR RHONE, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, le calme, la luminosité, de beaux volumes et une belle architecture pour cette maison de 1924 de 174m2 sur une parcelle de 1 172m2 avec piscine. Une rénovation totale en préservant le caractère authentique des lieux, une ambiance contemporaine et chaleureuse. Une pièce de vie de 60m2: une cuisine intégrée avec un espace dînatoire de 32m2 et un salon de 28m2 avec cheminée, un salon-boudoir ou bureau de 12m2 avec bibliothèque, 1 chambre. Au 1er étage: un bel escalier en bois avec une coursive desservant 1 suite parentale de 20m2 avec salle d'eau: douche à l'italienne, baignoire balnéo et vasques, 1 suite enfant de 17m2 avec salle d'eau, 2 chambres dont 1 aménagée en dressing et 1 salle d'eau. Chauffage au gaz, climatisation réversible - huisseries pvc. Un sous-sol de 70m2: une salle home-cinéma/salle de jeux, une cave à vin climatisée, caves. Un jardin joliment paysager avec de grands arbres et de beaux espaces détentes autour d'une piscine de 10m x 5m. Arrosage intégré alimenté par une pic. Parkings - carport et garage. Un beau lieu de vie pour un projet familial. DPE: D 211-GES: C 26PRIX: 495 000€ TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2780 € et 3830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 174 m².